Құрылыс-монтаж тәуекелдерін сақтандыру нені қорғайды

Құрылыс жобасы — мердігерлер, жеткізушілер, техника және адамдар бір мезгілде жұмыс істейтін, ал объектінің құны әр кезең сайын өсетін ұзақ процесс. Құрылыс-монтаж тәуекелдерін (ҚМТ) сақтандыру салынып жатқан объект, құрастырылатын жабдық және алаңдағы материалдар жойылған немесе зақымданған кездегі мүліктік шығындардан қорғайды, сондай-ақ құрылысқа қатысушылардың үшінші тұлғалар алдындағы жауапкершілігін өтейді.

Полис тапсырыс берушілер мен девелоперлерге, бас мердігерлер мен қосалқы мердігерлерге, технологиялық жабдықты монтаждайтын компанияларға, сондай-ақ жобаны қаржыландыратын банктер мен инвесторларға қажет. Көбіне мұндай шарттың болуын келісімшарт талаптары, тендерлік құжаттама немесе кредиттік келісім тікелей талап етеді.

Негізгі тәуекелдер және өтеу нұсқалары

Әдетте бағдарламалар «барлық тәуекелдерден» қағидаты бойынша құрылады: тікелей алып тасталғандарынан басқа кез келген кенеттен болған және күтпеген зақымдар өтеледі. Бір шарт аясында бірнеше бөлімді біріктіруге болады:

  • құрылыс және монтаж объектісіне келген материалдық залал: өрт, жарылыс, дүлей зілзалалар, су басу, опырылу, жұмыстарды жүргізу кезіндегі қателер, үшінші тұлғалардың құқыққа қайшы әрекеттері;
  • құрылыс техникасы мен машиналар, алаңдағы уақытша ғимараттар мен құрылыстар;
  • сақтандыру оқиғасынан кейін аумақты тазартуға жұмсалатын шығыстар;
  • жұмыстарды жүргізу кезінде үшінші тұлғалардың өміріне, денсаулығына және мүлкіне келтірілген зиян үшін олардың алдындағы азаматтық жауапкершілік;
  • объект тапсырылғаннан кейінгі кепілдік міндеттемелер кезеңі — кеңейтілген немесе шектеулі өтеу;
  • іске қосу-баптау жұмыстары және жабдықты кешенді сынау;
  • объектіні пайдалануға берудің кешігуінен тапсырыс берушінің шеккен залалдары — жеке келісім бойынша.

Әдетте нені өтемейді

Алып тастаулар әртүрлі бағдарламаларда ерекшеленеді, бірақ әдеттегі тізбеге мыналар кіреді:

  • жобалау, материалдар және жұмыс сапасы ақауларын жою (олардан туындаған объектінің басқа бөліктерінің зақымдануынсыз, қателердің өзі);
  • тозу, коррозия, қасиеттердің біртіндеп нашарлауы;
  • жеке енгізілмесе, айыппұлдар, тұрақсыздық айыбы және тоқтап тұрудан болған залалдар;
  • сақтанушының шешімі бойынша жұмыстарды толық немесе ішінара тоқтату;
  • сақтанушының қасақана әрекетінен болған залал, сондай-ақ бірқатар саяси және ядролық тәуекелдер;
  • түгендеу кезінде анықталған жетіспеушіліктер.

Құны неге байланысты

Сақтандыру құны жеке есептеледі. Оған объектінің түрі және құрылыс технологиясы, келісімшарттың жалпы құны, жұмыстар мен кепілдік кезеңінің ұзақтығы, учаскенің сейсмикалығы мен гидрогеологиясы, су айдындары мен көршілес құрылыстардың жақындығы, мердігердің тәжірибесі, күзет және өрт қауіпсіздігі шаралары, франшиза мөлшері және таңдалған қосымша бөлімдер әсер етеді. Болжамды есепті құрылысты сақтандыру калькуляторында жасауға болады.

Бағдарламаны қалай таңдау керек және шартта неге назар аудару қажет

  • Сақтандыру сомасы — әдетте материалдар мен жабдықты ескере отырып, келісімшарт бойынша жұмыстардың толық құнына тең; ол төмендетілсе, төлем пропорционалды түрде азайтылуы мүмкін.
  • Лимиттер — дүлей зілзалаларға, аумақты тазартуға, бір жағдай бойынша және тұтастай шарт бойынша жауапкершілікке арналған жеке лимиттер.
  • Франшиза — әртүрлі тәуекелдер үшін өзгеше болуы мүмкін; дүлей зілзалалар мен сынақтар үшін ол жиі жоғары болады.
  • Аумақ — алаңның нақты мекенжайы, сондай-ақ материалдарды сақтау және уақытша қоймалау орындары.
  • Мерзім — жұмыстар басталғаннан немесе материалдар түсірілген сәттен бастап объект қабылданғанға дейін, оған қоса кепілдік кезеңі; кесте бұзылған кезде ұзарту шарттары.
  • Төлем тәртібі — кім пайда алушы болып табылады (тапсырыс беруші, мердігер, банк), қандай құжаттар қажет және залал қалай есептеледі.

Сақтандыру жағдайы кезінде не істеу керек

  1. Залалды азайту үшін шаралар қабылдау және алаңда қауіпсіздікті қамтамасыз ету.
  2. Шартта көрсетілген мерзімде сақтандырушыға және қажет болса, құзыретті органдарға хабарлау.
  3. Зақымданған конструкцияларды тексеріп-қарауға дейін сақтау немесе жұмыстарды тоқтату мүмкін болмаса, оларды фото және бейнеге түсіріп тіркеу.
  4. Актілерді, атқарушылық құжаттаманы, жұмыстар журналдарын және қалпына келтіруге арналған сметаларды дайындау.

Polis Re қалай көмектеседі

Біз келісімшартты және тапсырыс берушінің немесе банктің сақтандыруға қойылатын талаптарын талдаймыз, жоба туралы деректердің бірыңғай топтамасын қалыптастырамыз және бірнеше сақтандырушыдан ұсыныстар сұратамыз. Өтеу көлемін, алып тастауларды және франшизаларды салыстырамыз, тұжырымдарды келісуге көмектесеміз және залалдарды реттеуді сүйемелдейміз. Ірі объектілер үшін қажет болған жағдайда тәуекелдің бір бөлігін қайта сақтандыруға орналастыруды ұйымдастырамыз. Серіктестер тізімі — сақтандыру компаниялары бөлімінде. Бастау үшін брокерге сұрау қалдырыңыз.